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365:深圳市發展住房租賃市場中央財

2020-09-08 186 作者:体育在线365

為加快建設“多主體供給、多渠道保證、租購并舉”的住房制度,發展住房租賃市場,規范租賃市場秩序,提高專項資金使用服從,8月28日,市住房建設局、市財政局聯合發布《深圳市發展住房租賃市場中央財政專項資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

市、區當局向社會購買服務用于支持住房租賃市場發展,包括:開發與完善市住房租賃監管服務平臺,采集或核查修正住房基礎數據庫信息,完善住房租賃市場管理體制機制,開展相干住房租賃市場監督管理工作,以及住房房錢評估及指導價格編制、專項課題研究等技術服務。不應包括由各部門年度預算保證的當局部門在職職員經費、公用經費和購置交通工具等一般性行政經費開支。

關于專項資金的申請條件,《辦法》明確了接受專項資金補助的主體應具有良好的信用狀況且無違法違規舉動,接受專項資金補助的項目應當屬于滿足市場化租賃需求、合法合規、質量達標的租賃住房項目。除此之外,對申報主體和申報項目也作出了一定的限定:

申報企業應當通過市住房租賃監管服務平臺錄入房源基礎信息并進行專項資金申報,企業年度所有申報項目線上提交后,應下載承諾書及體系自動天生的企業申報信息匯總表,加蓋公章、簽字、按指紋后,提交至市住房建設局登記建檔備查。企業須在銀行開設專項資金專戶,專用于接受和使用專項資金。

新建項目,按照八百元/平方米的標準予以發放;改建項目,按照三百元/平方米的標準予以發放;“穩房錢”商品房項目,根據企業承諾的連續租賃年限,分別按照一千二百元/平方米或一千五百元/平方米的標準予以發放;盤活存量項目,按照一百五十元/平方米的標準予以發放。

關于專項資金支出預算的編制與審批,《辦法》明確,市住房建設局負責構造匯總編制專項資金使用規劃和年度支出預算,并按程序申報。專項資金年度支出預算包括企業補助項目及市、區當局向社會購買服務項目的年度需支付資金、待支付往年項目進度款等。區當局兼顧轄區相干職能部門、街道辦事處在申報購買服務項目的同時,編制2020-2023年資金支出計劃以及納入年度預算安排的資金支出需求報市住房建設局匯總。年度預算下達后,市住房建設局和區人民當局按照國庫集中支付請求進行支付。

市住房建設局根據考核通過的項目匯總編制全市企業申報項目年度資金支出方案,財政、規資、市場監管、中央及地方金融監管、稅務、人民銀行等相干職能部門協助進行考核。考核通過后將申報單位、申報項目、專項資金預計發放金額等內容向社會公示,公示時間不少于五個工作日。

據介紹,為提高專項資金的使用服從,加強資金申報、受理、使用等環節的績效管理,《辦法》設置了績效評價環節,同時規定了相干主管部門應當加強行政監督檢查工作,明確了相干申報主體和當局相干工作職員違反有關規定所答允擔的相干責任。