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深圳寫字樓放量出貨面臨空置率上升壓力

2019-12-15 93 作者:体育在线365

值得注意的是,新入市的寫字樓項目有“豪宅化”之勢。新入市的平安國際金融中心由平安人壽開發,總建面達到10.2萬平方米,月租金為400-600元/平方米,已經打破位于福田中心區的嘉里建設廣場租金紀錄,成為深圳寫字樓新貴。

租賃方面,第一季度深圳金融類和科技類企業擴租需求有所提升,持續支持甲級辦公樓市場回暖。其中,傳統金融類行業在福田區擴租需求尤為明顯。但另一方面,由于中國保監會對保險行業監管措施進一步加強,使得部分保險機構擴張趨勢較前幾季度趨于謹慎。

仲量聯行數據顯示,第一季度,由于新供應壓力拉高深圳全市甲級辦公樓空置率至15%,環比上升3個百分點。未來,雖然預期市場整體租賃需求穩定,但可選擇項目增多,2017年末深圳甲級寫字樓的空置率將同比上升5-8百分點。