新闻中心

当前位置:体育在线365新闻中心

深圳租房啟用新合同押金不超兩

2019-12-18 83 作者:体育在线365

3、細化了租金、押金及其他費用的內容。引導租賃雙方設置不超過2個月租金標準的押金,降低交易成本;取消了舊版合同中承租人違約時押金不退的相關表述,明確押金的性質為承租人履行合同約定義務的保證,出租人不得無故扣留,緩解實踐中出租人無故扣留押金等押金難退的問題。引導租賃雙方在簽署合同時明確水電費、燃氣費、物業管理費等相關費用的計費標準、支付方式,避免出租人通過代收代繳水電費等謀取不正當利益,損害承租人合法權益;

4、增設承租人下落不明時,出租人對租賃房屋內的遺留物處理條款。實踐中,存在很多承租人無力支付租金時斷絕與出租人聯系的情形。為解決出租人無法聯系承租人時對租賃房屋內遺留物的處理問題,新版合同增設承租人未按約定交還房屋且下落不明時遺留物的處理條款,由雙方當事人在簽訂合同時就此問題協商一致,避免出租人遭受無法收回房屋導致房屋使用價值無法實現的損失或者因自行處置遺留物引起糾紛、面臨侵權責任的風險,有效解決承租人下落不明時租賃房屋內遺留物的處理問題。

8、引導當事人學習《深圳市人民政府關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》(深府規〔2019〕7號)和《深圳市人民政府印發關于規范產業用房租賃市場穩定租賃價格若干措施(試行)的通知》(深府規〔2019〕8號),了解最新的房屋租賃市場相關政策制度,嚴格遵守相關規定。