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險企偏愛深圳寫字樓出租金低于北京上海市場活

2019-12-18 165 作者:体育在线365

例如,華夏保險于去年第四季度以約20億元的價格購置了位于福田的京基濱河時代廣場10層寫字樓,約2.4萬平方米;前海人壽也在今年1月斥資10億拿下了皇庭中心約2萬平米的寫字樓;6月18日,太平洋壽險宣布購入位于深圳市福田區深業上城T2塔樓高區10個整層——再加上4月24日太平洋產險購買的4個整層,這意味著,太平洋保險共豪擲27億,合計購入了深業上城14層物業,成交面積達4萬平方米。

首先,深圳保險市場活躍,保險公司打算在此長期發展。深圳保監局數據顯示,截至2016年6月底,深圳共有保險法人機構24家,保險分公司70家,保險公司法人機構資產總額共計3.53萬億元,繼續位居全國第二。

目前,深圳一手住宅均價位居全國第一,但深圳寫字樓市場的租金低于北京和上海,或許成為資金眼中的“投資空間”。高力國際研究部數據顯示,上半年,深圳甲級寫字樓市場平均租金環比下降0.4%,降至214元每月每平方米。但同期,北京平均租金為331.2元每月每平方米,上海核心區租金約309元每月每平方米。