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關于開展星級文明守法租賃單位

2019-12-18 172 作者:体育在线365

為激發調動社會各方面的積極性,群策群力搞好出租屋服務管理工作,為外來流動人口創造一個安全、宜居、舒適的生活環境,促進社會和諧穩定,根據有關法律法規和文件精神,參照基層的試點經驗,決定在全市范圍內深入開展星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動。現制定如下方案:

以黨的十八大精神為指針,以促進流動人口融入社區、維護社會和諧穩定為目標,按照“依法租賃、規范管理、安全宜居、和諧穩定”的總體要求,積極創新出租屋服務管理模式,切實強化房屋租賃行業自律,認真整改出租屋隱患問題,全面優化社區生活環境,著力完善社會治安群防群治體系,從源頭上搞好流動人口和出租屋服務管理工作。

根據房屋實際用途,對不同類型的出租房屋分別開展星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動。其中,“文明守法租賃單位”創建對象主要為商業、寫字樓、工業園區、物流倉儲等類型的租賃房屋,以企業單位名義參加創建(原則上不跨街道參評);“宜居出租屋”創建對象主要為住宅類出租房屋,以單棟樓房為單位進行創建。具體標準如下:

3、協管好。出租屋樓長配備到位、工作積極,認真審核、登記、申報租住人員信息,主動排查整改出租屋隱患問題。出租屋內居住人員身份證件合法有效,無從事違法經營和黃賭毒行為,無生產、存儲、使用、銷售非法物品等違法現象。

凡出租屋內發生影響惡劣的刑事和治安案件、嚴重消防安全事故、重大違法違規經營,以及出租方負有責任的超生等問題,租賃單位(戶)不能參加“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”星級評定。凡被區以上政府及部門評為先進或授予榮譽稱號,或在維護社會治安等方面做出突出貢獻的,評比時可根據受獎情況酌情加分。

“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動在市委政法委和市綜治辦的統一領導下進行,各級流動人口和出租屋綜管部門與市房屋租賃行業協會負責組織實施。為了加強對這一工作的領導,決定成立市“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建工作領導小組,組長由市流動人口和出租屋綜管辦主任戴宣寶擔任,副組長由市房屋租賃行業協會會長何發菊、市流動人口和出租屋綜管辦副主任溫志成、梁疆立擔任,各區流動人口和出租屋綜管辦主任為成員;下設辦公室,負責具體日常工作。

各街道流動人口和出租屋綜管所負責本街道“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動的組織實施工作,對轄區三星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”進行評定;對擬報四、五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”進行初審和申報。

各區流動人口和出租屋綜管辦負責本區“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動的組織實施工作,對各街道申報的四星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”進行評定;對擬報五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”進行審核和申報。

第三步:區辦評審。由各區出租屋綜管辦對街道申報的四、五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”資料進行審核和實地查看,評定出四星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”;并將審核后的五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”材料報市辦審核。

第四步:市辦評審。由市出租屋綜管辦會同市房屋租賃行業協會對各區申報的五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”資料進行審核和實地查看,根據創建標準和得分情況,評定出五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”。

本著精神鼓勵為主、物質獎勵為輔的原則,對評定出的星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”獲獎單位(戶)給予適當獎勵。其中,對三、四、五星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”,分別由街道、區、市流動人口和出租屋綜管部門(房屋租賃行業協會)頒發牌匾和證書。獲得星級榮譽稱號的企業及個人,在辦理房屋租賃管理業務時,可享受“綠色通道”服務,免除現場查看程序,免費發放房屋租賃信息資料,優先推薦出租。

(一)統一思想,加強領導。開展星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”創建活動,是貫徹落實十八大精神、推進社會管理創新的重要舉措。各級出租屋綜管部門一定要從平安深圳、和諧深圳建設的高度,深刻認識開展這項活動的重要意義,統一思想,明確目標,加強領導。緊密結合當地實際,認真進行周密部署,扎扎實實地搞好創建評比活動。

(二)突出重點,狠抓落實。各級出租屋綜管部門要把開展星級創建活動與日常管理工作緊密結合起來,多措并舉,狠抓落實,協調一致地開展工作。在認真搞好宣傳發動的基礎上,切實加強基礎管理,進一步加大執法力度,著力排查解決隱患問題,真正把房屋租賃市場秩序規范好,把出租屋環境改善到位,把對流動人口的服務工作落到實處。

(四)動態管理,確保質量。對評定授牌的星級“文明守法租賃單位”和“宜居出租屋”,由分級評定部門每兩年組織進行一次復審。凡達到星級標準的,繼續保留;有進步提升的,可申報高一星級;凡發生問題,不具備星級標準的,要隨時予以摘牌。