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寫字樓租賃過程中需要注意什么

2019-12-15 95 作者:体育在线365

多數人在寫字樓租賃時最為關心的問題還是租金價格的多少,說起寫字樓大多數人的第一印象應該就是感覺非常高大上,靠譜的寫字樓租賃租金自然不低,相比而言,對于租金較低的寫字樓來說其硬件設備、物業管理、空間的格局分布情況顯然是比不上租金較高的寫字樓的。那么,對于寫字樓租賃的具體行情到底是怎么樣的?在寫字樓租賃的過程中又需要注意些什么?

大多數的寫字樓租賃的租期要求至少在一年以上,只會有極少數的商務中心會考慮租期在半年或者幾個月之內,并且這類寫字樓不僅價格昂貴使用面積也非常的小。一般的寫字樓租賃都只會供應規定上班時間內的空調費用,如果出現加班或者因為其他情況需要在上班時間外使用中央空調則需要繳納一定數額的空調費用。

寫字樓租賃后的泊車費分為小時核算、上班過程的包月核算和全天候包月核算三種,車位選擇和費用繳納需要和辦公樓處理處進行登記處理,而不是尋找業主。在進行寫字樓租賃時經紀人會一般都會強調寫字樓內部是禁止住宿以及進行明火煮食的,商務公寓除外。

綜上所述,即為寫字樓租賃的過程中需要注意的事情。品牌好的寫字樓租賃在確定租用當天需要繳納兩個月的租金和處理費作為保證金,有少數寫字樓是要求繳納三個月的租金和處理費,如果租戶提前退租,這兩個月的租金和保證金是不允退還的。