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深圳复工远低于全国平均水平写字楼空置率恐再

2020-02-27 185 作者:体育在线365

受疫情影响,返工时间延迟。1月27日,国务院发通知称,春节假期延长至2月2日。此后疫情持续发酵,各地根据自身情况,复工时间一再延后。进入2月,体育在线365一波企业开始了线上办公,线下去办公室上班的情况属于少数。王杰表示,公司在深圳市阿里巴巴大厦,租有多层办公室,现在员工基本在家,每天只有领导要去办公室值班。

2020年开春,受疫情影响,复工延迟,到期的写字楼续租率也因此降低,写字楼空置率情况不容乐观。从中介发布的招租广告中,《华夏时报》记者注意到,深圳多处写字楼出租方打出免租期3-4个月,价格好谈的广告。

一线城市写字楼空置率问题一直备受关注,2019年全国一线城市写字楼空置率持续攀升,达到近10年来最高点,平均在10%左右。其中深圳写字楼空置率最高,据第一太平戴维斯公布数据,深圳2019年四季度写字楼空置率达到24.6%。

各写字楼物业为迎接企业员工的回归,均采取了多重措施。例如,对进入大楼人员进行体温测量及登记,外卖快递送至大堂避免直接接触,对电梯、洗手间等公共区域定时消毒,对进出车辆消毒,以及停用中央空调等,最大限度地降低病毒传染的可能,确保企业员工安全健康。

受疫情影响,春节以来,写字楼出租情况并不乐观。与此同时,租客纷纷和房东商量能否给予免租。张女士也收到不少此类消息。张女士对《华夏时报》记者抱怨到,因为自己也要给房东交租,房东也没有给自己免租,现在受疫情影响,给自己也造成很大损失。

复工延迟,写字楼招租难成为目前的一大难题。易居研究院智库中心研究总监严跃进肯定了受疫情影响,写字楼空置率将继续抬高的情况。严跃进表示,现在企业推迟复工,经济、产业、创业形势都不好,写字楼情况肯定会受影响,这段时间写字楼空置率肯定会抬升,也是目前无法避免的情况。从实际情况来讲,对于深圳写字楼市场,政府应给予一定支持。只有企业积极应对再加上政府给予一定补贴,才能使市场重新恢复正常水平。

莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东表示,虽然深圳的甲级写字楼市场空置率较高,预计2020年1季度的市场会有一定的影响。但长期来看,由于深圳市的服务业在深圳产业结构中占据的比例还在不断提升,以及考虑社会主义示范区的政策红利将在未来几年逐步释放到科技、通信和金融等行业当中,预计甲级写字楼市场的需求会在2020年下半年逐渐恢复。