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深圳寫字樓近四分之一空置租金下行壓力大

2020-05-18 70 作者:体育在线365

体育在线3653月9日,第一太平戴維斯在線上發布會中表示,若樂觀預測疫情于3月底結束,房地產全年銷售業績將下滑18%,相比2019年全年銷售額,對比2019年全年銷售額將約有2.89萬億元的的差額,相較于2020年年初預期業績,差額在3.6萬億元。

此外,大灣區十一城甲級寫字樓市場新增供應共計達140萬平方米,其中,深圳為主要的新增供應來源,占區域總新增供應的75.4%。同期,廣州和東莞新增供應分別達9.4萬平方米和12.2萬平方米,占總新增供應的6.6%和9.6%。截至年末,大灣區寫字樓市場總新增存供應量累計達2730萬平方米。

第一太平戴維斯認為,盡管近期發生的新冠肺炎疫情已然對整體市場造成一定的短期影響,但大灣區寫字樓市場的資產表現預計仍將取決于市場自身的長期基本面情況,譬如經濟結構調整和當地市場供需動態等,而非由突發的疫情所主導。